Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng cho doanh nghiệp hiệu quả

Giới Thiệu

Khi có nhu cầu kinh doanh, việc thuê mặt bằng là một quyết định quan trọng. Để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, việc ký kết một hợp đồng thuê mặt bằng là cần thiết. Trong bài viết này, công ty Luật CIS sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng thuê mặt bằng và những điều cần lưu ý khi ký kết để quá trình thuê diễn ra thuận lợi và suôn sẻ nhất.

Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng Là Gì?

Hợp đồng thuê mặt bằng là một văn bản pháp lý thể hiện sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Theo đó, bên cho thuê sẽ bàn giao mặt bằng cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn nhất định, và bên thuê sẽ trả tiền thuê mặt bằng theo thỏa thuận giữa hai bên.

Tại Sao Cần Có Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng?

Một hợp đồng thuê mặt bằng giúp:

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
• Đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch.
• Xác định rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của cả bên thuê và bên cho thuê.

Những Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng

Trước khi ký kết hợp đồng, bên thuê và bên cho thuê cần thảo luận để làm rõ các vấn đề dưới đây:

1. Nội Dung Hợp Đồng

• Mô tả chi tiết mặt bằng thuê: Quy định rõ diện tích, vị trí, mục đích sử dụng và tình trạng của mặt bằng tại thời điểm bàn giao.
• Quy định về cải tạo: Nếu bên thuê có ý định cải tạo mặt bằng, hợp đồng cần quy định rõ về việc này, bao gồm hình thức, phạm vi và chi phí sửa chữa.

2. Thời Hạn Thuê

• Thời gian thuê: Quy định rõ thời gian thuê mặt bằng, có thể là một năm, hai năm hoặc hơn, và thời gian bắt đầu tính tiền thuê.
• Quy định gia hạn: Hai bên cần thỏa thuận cách thức gia hạn hợp đồng khi hết hạn nếu có nhu cầu.

3. Tiền Thuê và Đặt Cọc

• Số tiền thuê: Quy định rõ số tiền thuê hàng tháng, có thể bao gồm hoặc không bao gồm tiền điện, nước.
• Đặt cọc: Bên thuê nên có một khoản tiền đặt cọc, thường là một hoặc hai tháng tiền thuê, để đảm bảo điều kiện hợp đồng được thực hiện.

4. Trách Nhiệm Của Các Bên

• Trách nhiệm của bên cho thuê: Bên cho thuê cần phải đảm bảo mặt bằng được sử dụng một cách an toàn và hợp pháp.
• Trách nhiệm của bên thuê: Bên thuê cần sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thỏa thuận và thanh toán tiền thuê đúng hạn.

Mẫu Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê mặt bằng mới nhất mà bạn có thể tham khảo: ``` CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG Số:…/… Hôm nay, ngày….tháng….năm….., tại địa chỉ ………………………………………………. Chúng tôi gồm: BÊN CHO THUÊ: Ông/Bà: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sinh năm: . . . . . . . . . CMND/CCCD số: . . . . . . . . . Cấp ngày: . . . . . . . . . Tại:………………… Địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . . . . Là chủ sở hữu mặt bằng tại địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . (Gọi tắt là bên A) BÊN THUÊ: Ông/Bà: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sinh năm: . . . . . . . . . CMND/CCCD số: . . . . . . . . . Cấp ngày: . . . . . . . . . Tại:………………… Địa chỉ: . . . . . . . . . . . . . . . . . (Gọi tắt là bên B) Sau khi thoả thuận, chúng tôi đồng ý ký kết hợp đồng thuê mặt bằng với nội dung như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG TRONG HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A đồng ý cho bên B thuê mặt bằng tại số: …với tổng diện tích là …… 1.2. Mục đích thuê: ………………………………………………………………………………………………………….

ĐIỀU 2: BÀN GIAO MẶT BẰNG VÀ THỜI HẠN THUÊ MẶT BẰNG

2.1. Bên A bàn giao mặt bằng cho Bên B vào ngày … với tình trạng trống, sạch sẽ. 2.2. Thời gian bắt đầu tính tiền thuê là từ ngày …. 2.3. Thời gian thuê mặt bằng là: …… tháng, được tính từ …/…/…… đến …/…/…. 2.4. Trong thời gian … ngày trước khi hết hạn, một trong hai bên muốn gia hạn hợp đồng thuê nhà thì sẽ báo cho bên còn lại.

ĐIỀU 3: ĐẶT CỌC, TIỀN THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1. Đặt cọc: Bên B đặt cọc cho bên A số tiền…, tương ứng… tháng tiền thuê. 3.2. Tiền thuê mặt bằng: Tiền thuê là: …. VNĐ/tháng. 3.3. Phương thức thanh toán: Tiền thuê sẽ được Bên B thanh toán cho Bên A vào ngày:…… mỗi tháng.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

4.1. Trách nhiệm của bên A:

• Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng cho bên B.

4.2. Trách nhiệm của bên B:

• Sử dụng mặt bằng đúng mục đích thuê đã thỏa thuận;
• Thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn.

ĐIỀU 5: CAM KẾT CHUNG

Các bên cam kết thực hiện đúng những thỏa thuận đã được nêu trong hợp đồng.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản của Hợp đồng. Hợp đồng được lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký tên, đóng dấu (nếu có)) (Ký tên, đóng dấu (nếu có)) ```

Dịch vụ Tư Vấn, Soạn Thảo Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng Của Công Ty Luật CIS

Mặc dù bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu hợp đồng trên mạng, nhưng không phải lúc nào chúng cũng phù hợp với nhu cầu thực tế. Do đó, việc sử dụng dịch vụ của luật sư là rất cần thiết để đảm bảo rằng hợp đồng là đúng, đủ và không gây ra tranh chấp trong tương lai. Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ soạn thảo/hiệu chỉnh hợp đồng, hãy liên hệ ngay với Luật sư của Công ty Luật CIS:

Thông Tin Liên Hệ

PHÒNG PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP - CIS LAW FIRM Địa chỉ: 109 Hoàng Sa, P. Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh Điện thoại: 028 3911 8581 - 3911 8582 Email: info@cis.vn

Kết Luận

Ký kết hợp đồng thuê mặt bằng là một bước quan trọng trong quá trình kinh doanh của bạn. Việc hiểu rõ các điều khoản và quyền lợi trong hợp đồng sẽ giúp bạn bảo vệ lợi ích của mình tốt hơn. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi tại Công ty Luật CIS để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.